Адвокат Иванов В.И.

Расхождение в датах первичных документов на недвижимость с датой регистрации этого права в Росреестре типовая ситуация, поскольку сама система кадастрового учёта была в начале 2000-х годов. Дата возникновения права собственности на объекты недвижимости до внедрения системы обязательного кадастрового учета исчисляется с даты документа основания, то есть с 1995 г.

Обязывать граждан к приватизировать жилых помещений нельзя – это гражданско-правовой акт добровольного характера. Действия администрации не правомерны и скорее всего такими действиями она хочет избежать предоставлении квартир больше площади согласно социальным нормам. В суд администрация подавать не будет.

Нет, отказ ТЖС неправомерен. Перерасчет квартплаты осуществляется в течение 5 рабочих дней после подачи заявления. В случае отсутствия перерасчета в течении последующего месяца заявитель вправе обратиться в суд (необходимы документы, подтверждающие проживание в другом месте за указанный период). Обращаем внимание, что перерасчет будет осуществлён только в части определённых коммунальных услуг.

Оплачивать нужно, так как квартира поступила в собственность со дня открытия наследства – смерти наследодателя. Срок в 6 месяцев в наследственном деле предоставляется для поиска всех возможных наследников. В случае их наличия и вступления в права на квартиру первичный наследник имеет право взыскать с новых наследников них часть квартплаты, уплаченной в период действия наследственного дела.

Совмещать улучшение жилищных условий и переселение жилого помещения по программе реновации не запрещено, но необходимо подать все необходимые документы не позже включения дома в очередь на снос. При этом администрация может построить квартиру больше площади, но за дополнительную плату по соответствующему договору.