Нужно вовремя делить: понуждение к продаже доли

Из материалов адвокатского дела № 1302/41/2011

Семейные отношения Свиридова Н.К. и Антоненко В.Д. с каждым годом становились все хуже. После 5 лет супружеской жизни пара решила развестись. Предметом раздела имущества стала квартира в совместной долевой собственности 50/50 по адресу: Москва (район Кунцево), улица Партизанская, корпус 3, квартира 12*, которую поделить не удалось и в которой им пришлось продолжать проживать совместно. На 2 год со стороны Свиридова Н.К. в отношении Антоненко В.Д началось понуждение к продаже ее долю в квартире за денежные средства  в размере 800 тыс. и выезду.

Понуждение Свиридовым Н.К. сводилось к бесконфликтному психологическому насилию: он лишал Антоненко В.Д. сна и ночью и днем случайными включением телевизора, стуками мебели, устраивал провокации (организовывал пропажу ключи от квартиры, банковских карты и их последующую находку в случайных местах). В целом Свиридов Н.К. создавал ситуации, в котором Антоненко В.Д. постоянно находилась в состоянии подавленности и тревожности. Антоненко В.Д. много раз пыталась продать свою долю в квартире другим людям, но никто ее покупать не хотел. Антоненко В.Д. обращалась в полицию и прокуратуру по факту домашнего насилия, но также безрезультатно.

Какой вывод? В таких ситуациях необходимо при разделе имущества требовать через суд выплаты соразмерной стоимости доли для покупки альтернативного жилья. В суде нужно обязательно объяснять, что такая мера исключительна и нужна связи с невыносимыми условиями совместного проживания.

Если разделить имущество по суду не удалось, то единственный выход – это продажа доли в квартире бывшему мужу за те деньги, который он предлагает, руководствуясь принципом: «своя жизнь дороже». На вырученные деньги можно переехать в пригород купить дом за 300-500 тыс.