Из материалов адвокатского дела № 3498/18/2013
Филиппова Е.Г. приобрела квартиру по адресу: Москва (район Выхино-Жулебино), улица Ферганская, дом 9, корпус 5, квартира 3* по договору купли-продажи у Семичастных А.П., в котором было указано, что долгов по квартплате у продавца не имеется. Через месяц после вселения выяснилось, что за квартирой числиться долг за электричество свыше 50 тыс. рублей, причем, данный долг был образован умершим родителем продавца.
Филиппова Е.Г. попыталась объяснить энергосбытовой организации, что приписка долгов бывших собственников незаконна и продолжила платить за электричество только за себя. Однако через полгода энергосбытовая организации снова предъявила долговые требования и принудительно прекратила подачу электричества до погашения долгов. Филиппова Е.Г. обратилась к продавцу квартиры Семичастных А.П. с просьбой погасить долги, но получила отказ на том основании, что долг имел не он, а его умерший родитель. Также Семичастных А.П. завил, что получил квартиру от родителей по договору ренты, а не по наследство, следовательно, он не имеет к долгам обязанности для погашения. Таким образом, квартира осталась без электричества и на кого подавать в суд не совсем понятно.
Какой вывод? Подавать в суд в такой ситуации преждевременно. Поскольку основные противоправные действия в отношении добросовестного приобретателя квартиры (Филипповой Е.Г.) осуществляет и именно энергосбытовая организация, то необходимо написать обращение в прокуратуру. Прокуратура вынесет соответствующее предписание, по которому электроснабжение квартиры (Филиппова Е.Г.) должно быть восстановлено. Что касается продавца квартиры (Семичастных А.П.), то с юридической стороны он полностью прав и долги его родителей, в случае передачи имущества не по наследству, на него не переходят.
Добавить комментарий