Из материалов адвокатского дела № 6337/18/2016
Трёхкомнатная квартира по адресу: Москва (район Проспект Вернадского), улица Удальцова, дом 41, квартира 2* принадлежит на праве долевой собственности трем собственникам – Карпенко В.А., Милову Д.В. и Тарасовой А.Л. в равных долях. Лицевые счета на каждого их собственников выделены.
Тарасова А.Л. живет и оплачивает квартплату исправно, а Карпенко В.А., и Милов Д.В. квартплату не платят и не проживают и квартире.
В результате на квартиру скопились долги. Сначала энергосбытовая компания несколько раз отключала электричество. Затем управляющая компания заявила о намерении отключить канализацию (водоотведение).
Тарасова А.Л. живет одна с маленьким ребенком. Оплачивать за других собственников не имеет возможности, проживать в квартире без света и канализации невозможно. Подавать в суд на должников Карпенко В.А., Милову Д.В. управляющая компания не хочет.
Какой вывод? Добросовестный собственник в такой ситуации должен обратиться в суд для выделения своей доли в натуре. Суд при выделении доли обязательно учтет обстоятельства недобросовестной оплаты ЖКХ услуг другими собственниками. Также можно во избежание ограничений в предоставлении ЖКХ по квартире оплачивать ЖКХ услуги по лицевым счетам других собственников за счет средств добросовестного собственника, а затем (например, по истечению полугода) обратиться в суд о взыскании с собственников-неплательщиков всех понесённых расходов и расходов по суду. В иске обязательно нужно пояснить, что плата по лицевым счетам других собственников происходила вынуждено в целях избежание ограничений в предоставлении ЖКХ услуг.
Добавить комментарий