Имеет ли право бессрочный наниматель квартиры, отказавшийся от ее приватизации, сдавать ее полностью или частично в аренду третьим лицам и, при этом, не делится доходами от аренды с собственником?
Нет, не имеет права, поскольку сам является нанимателем по отношению к собственнику. Бессрочный наниматель, отказавшийся от ее приватизации, имеет право только проживать в данной квартире лично. Собственник имеет полное право обратиться в суд об взыскании всех доходов со сдачи в аренду вашей квартиры, так и о признании договора аренды недействительным.
Комментарии
Умоляю подскажите. Квартира находится в моей собственности по договору купли-продажи. Обременений в Росреестр не зарегистрировано, однако по самому договору я обязуюсь предоставить квартиру своему брату в бессрочное пользование. Так пришлось написать, поскольку в своё время он отказался от приватизации. Теперь меня брат живет в моей квартире со своей супругой шантажирует тем, что будет там жить и я не могу продать квартиру.
В данном имущественном споре у Вас, как единоличного собственника больше прав. Вы можете выселить по супругу вашего брата, как и продать квартиру, несмотря на бессрочное пользование вашего брата.