Рубрика: Доля в квартире

Так сделать можно, но категорически рекомендуется. Проживать в такой квартире будет невозможно и при долях свыше 15% высокий риск оказаться объектом взысканиях долгов по услугам ЖКХ на такую квартиру. В крайней случае лучше для этих целей приобретать специальные миноритарные доли (15% и меньше) – они дешевле и на рынке их достаточно много.

Нет, не имеет права. Если квартира в долевой собственности, то допуск в квартиру других лиц и тем более проживание в ней допускается только с согласия всех собственников.

Владелец доли может без согласия пропускать и проживать только с супругой/супругом и своими несовершеннолетними детьми. Причем супруг/супруга должна иметь зарегистрированный брак в период, когда у них эта доля была приобретена в собственность.

Если другой собственник впускает в квартиру других лиц без согласия других собственников, они имеют полное обратиться в органы полиции, а затем в суд. Суд примет решение о запрете вашему собственнику впускать других лиц. С этим решением можно обращаться как к судебным приставам, так и в органы полиции (участковому).

Если квартира не состоит под арестом, то можно. Правда это бессмысленно и рискованно. Также из-за законодательных противоречий часть долгов по ЖКХ может перейти на покупателя такой доли. Также следует учитывать, что если доля в квартире приобретается не по праву преимущественно выкупа, то есть покупатель не является владельцем другой доли, то такая сделка очень рискованная.

Порядок пользование жилым помещением – это соглашение между долевыми собственниками о том, какие комнаты и кем используются. Соглашение может быть заключено как добровольно между собственниками в письменной форме, так и принудительно в судебном порядке по инициативе любой из сторон.

Важно: соглашение не превращает квартиру в коммунальную и не меняет величину оплаты за ЖКХ услуги пропорционально доли каждого.