Может ли один собственник доли в квартире (50%) запретить другому собеседнику доли (50%) пользоваться частью квартиры, например комнатой, если последний собственник живет в ней один и пользуется квартирой полностью?
Можно, но только в судебном порядке через соглашение о порядке пользования квартирой. Однако следует учитывать, что при определении порядка пользования квартирой суд будет исходить из фактических обстоятельств: наличие жилплощади и истца и ответчика, фактических намерений истца проживать в квартире, имущественного положения и т.п. Иными словами, если цель истца просто ограничить пользовании квартирой без намерений проживать в ней и/или при наличии другой альтернативной жилплощади, то такой иск будет отклонен.
Комментарии
Прошу помочь разобраться. В квартире два собственника – я и моя сестра. Я прописан и проживаю в квартире 17 лет, соответственно, оплачиваю коммуналку. Сестра моя никогда в ней не проживала, выписалась лет 10 назад. Сейчас она объявилась, требует выделить ей комнату и запретить ей пользоваться? Я точно знаю, что жить она все равно со мной не будет.
В данном случае первый шаг, то есть подать в суд, должна ваша сестра. До этого времени вам не нужно предпринимать никаких юридических действий. В дальнейшем все будет зависит от того, такие требования ваша сестра обозначит в исковом заявлении.