Рубрика: Доля в квартире

Да, опекунский совет вправе это сделать. Более того, продать долю несовершенных детей без согласия опекунского совета нельзя. Однако можно обжаловать решение опекунского совета в суде. Как правило для получения согласия опекунского совета на продажу квартиры необходимо иметь место, куда будет выписаны несовершеннолетние дети.

Нет, при покупке доли в ипотеку требуется передать в залог всю недвижимость целиком, то есть остальные собственники квартиры должны также оформить свои доли в залог банка. На практике таких случаев практически нет. Как альтернатива возможна выдача ипотечного кредита на покупку доли только под залог другой полноценной недвижимости. Но это очень невыгодно и такие случае тоже особо не распространены.

Можно, но только в судебном порядке через соглашение о порядке пользования квартирой. Однако следует учитывать, что при определении порядка пользования квартирой суд будет исходить из фактических обстоятельств: наличие жилплощади и истца и ответчика, фактических намерений истца проживать в квартире, имущественного положения и т.п. Иными словами, если цель истца просто ограничить пользовании квартирой без намерений проживать в ней и/или при наличии другой альтернативной жилплощади, то такой иск будет отклонен.

Для прописки на жилой площади, принадлежащий на праве долевой собственности, необходимо согласие всех собственников. Если первый собственник против прописки, то принудить его никто не вправе. Тот факт, что посторонний проживающий оплачивает за второго собственника квартплату и проживает на части жилплощади значения не имеет. Более того, если посторонний человек не состоят в браке или не является несовершеннолетним ребёнком второго собственника, то первый собственник имеет право выселить постороннего человека через суд, поскольку он не является владельцем квартиры.

Да, обязан. Вне зависимости от того, являетесь ли человек собственником имущества полностью или в какой-то его части (долевая собственность), он обязан содержать свое имущество, даже если это имущество выражено в форме имущественного права (доли) ион им фактически не пользуется. Номинальный собственник доли вправе разделить лицевые счета и знать конкретно, за что он платит. Также он может обратиться в суд об определении размера периодически выплачиваемой ему компенсации за фактическое пользование квартирой другим проживающим собственником в части его доли. Однако размер такой компенсации будет невысоким, поскольку будет определяться судом не по рыночной стоимости, а исходя из нормативов и стоимости ЖКУ.