Возможно ли зарегистрировать право собственности на одного из наследников квартиры, определённого в порядке наследственного дела, в случае его отсутствия?
Да, это возможно. Для этого трем добросовестным наследникам необходимо обратиться в суд с иском о понуждении к государственной регистрации права собственности. В рамках такого судебного процесса суд либо понуждает четвёртого наследника к регистрации своих доли либо признает его безвестно отсутствующим. В последнем случае доля отсутствующего наследника будет распределена между остальными в равной пропорции.
Комментарии
Огромное спасибо за ваш сайт! Какая у нас ситуация. Квартира досталась 4 собственникам по наследству в равных долях ¼. Трое собственников вступили в наследство (я, моя сестра и брат) и зарегистрировали свои права на имущество. Четвертый собственник (еще один брат) не регистрирует. Проблема в том, что он квартире прописан, но проживает непонятно где. В результате мы не можем продать и разменять квартиру, поскольку четвертый собственник не определен.
В вашем случае как раз необходимо подавать в суд так, как описано выше. Поскольку четвертый собственник (ваш брат) прописан, он автоматически принял наследство в части своей доли.