Что можно сделать, если квартира находится в долевой собственности на троих собственников, при этом, двое собственников, владеющих долей по 25% каждый не позволяет жить в квартире третьему собственнику с долей в 50%?
Это очень сложная ситуация и все зависит от конкретных обстоятельств.
1. Третий собственник можете подать иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, но только в том случае, если он там прописан и у него имеется отдельный лицевой счет, по которому осуществлялась исправная оплата услуг ЖКХ не менее 6 месяцев.
2. Третий собственник может подать иск вселении в жилое помещение, но при рассмотрении этого дела суд будет учитывать множество факторов, а именно реальную потребность его и соответчиков в данном жилом помещении и их ситуации. Учите, что если ответчики добросовестно проживали в квартире долгое время, суд с высокой долей вероятности примет сторону старых жильцов.
2.1. Скорее всего суд переквалифицирует дело с иска о вселении на иск об определении порядке пользования жилым помещением. Но и тут суд будет учитывать множество факторов, среди которых добросовестность третьего собственника, как истца, и остальных собственников, как ответчиков. Например, если между советниками есть конфликт, у которого есть свидетели (соседи) или, например, обращения какой-либо из сторон в органов полиции, то такой судебный спор также может закончиться не в не пользу третьего собственника.
На вопрос «что делать» ответ следующий: точно не проживать в такой квартире. Все что остается третьему собственнику – это продать долю остальным собственникам. Пытаться продать долю другим лицам конечно можно, но это рисковая сделка, которая может закончиться для него плачевно (новыми судебными тяжбами).
Добавить комментарий