Что можно предпринять собственнику доли в квартире, чтобы законно в нее вселиться?
Все зависит от обстоятельств такого вселения: имеется ли свободный доступ (ключи) у такого собственника, желают ли другие собственники его вселения, возможно ли совместное проживание на жилплощади и многого другого. В любом случае, если другие собственники противодействуют вселению, то реализовать его на практике будет сложно даже в случае положительного решения суда.
Комментарии
У нас с братом квартира в равных долях. Сам брат в ней не живет давно, но ключи не отдает принципиально и не хочет, чтобы я там проживал. Я расстался со свой девушкой и хочу в ней жить. Что можно сделать. Неужели все безнадежно?
Вам необходимо составить исковое заявление о вселении в квартиру. С учетом того, что в квартире никто не проживает, выиграть дело и вселиться будет достаточно просто. В случае, если после решения суда ваш брат откажется предоставлять ключи, то вы можете обратиться к судебному приставу и вскрыть замки, установив при этом, свои новые замки.
У меня была схожая ситуация. Таким образом вселилась моя бывшая жена, доля которой досталась по разводу. Ей повезло, что я на тот момент проживал в другом месте (деревне) по состоянию здоровья (онкология) и не смог ей должно ответить в суде. Но прожила она в квартире недолго. Я подарил свою долю своему сыну от первого брака. Он со своей семьей приехали к ней в «гости» и она без всякого суда сбежала через 3 месяца. А вы говорите суд-суд.
Если в квартире уже живут не какие-нибудь левые квартиранты, а легально владельцы с пропиской, члены их семей, то по сути никак не вселитесь. Вам будет приятно, если в дверь постучат и скажут «здрасте, я хочу у жить?» Можете выиграть хоть сто судебный дел и подтереться ими. Жить вам все равно не дадут.
А ничего, что у других собственников тоже есть права?
Каких других? У любой ситуации есть предыстория.
Если это другие собственники родственники, которые получили свои доли по наследству, то по пусть продают их тем, кто реально в квартиру живет.
Если это левые собственники (не родственники), кто купил долю на рынке, то пусть идут куда подальше. Они знали, что покупали.
В любом случае, у любой квартиры всегда есть фактический собеседник — этот тот, кто в ней проживает на постоянной основе. Даже суды в таких спорах за базис принимают интересы именно фактически проживающих собственников.
Помогите пожалуйста. Проживаю в двухкомнатной квартире с гражданской женой. Недавно заявилась бывшая жена брата и заявила свои права на второю половину. Видимо она досталась ей после раздела имущества. Бывшая жена требует комнату или продажу квартиры целиком, при том, что у нее есть целый коттедж в ближнем Подмосковье. Несколько раз приходила к нам с юристами и демонстрировала иски. Сам брат полностью отстранился от ситуации и повлиять на нее не может.
Каждая подобная ситуация индивидуальна. Однако если вы проживали в квартире или был основным плательщиком ЖКУ долгое время, то суд вполне может отклонить иск бывшей жены вашего брата о вселении или переквалифицировать дело в другое (например, о выделении доли в натуре или о порядке совместного пользовании жилым помещением). В таком случае истец (бывшая жена вашего брата) должна будет доказывать (обосновывать) потребность в проживании, что у нее вряд ли получится.
Скорее всего, суд ее иски полностью не удовлетворит и в лучшем случае назначит выплату ей некой компенсации за пользование вами частью ее квартиры. Это небольшая плата и в среднем не превышает двойной размер ежемесячно оплаты за ЖКУ. Особо не беспокойтесь.
У меня в квартире проживает сестра (имеет долю) со своим парнем. Мне негде жить кантуюсь по общагам и друзьям. Ключи она не дает, хотя знаю, что там есть пустующая комната. Подскажите, что делать?
Вообще-то тут как бы уже много раз говорили, подавайте иск вселении. Но опять же, что дальше? Ну получите вы ключи? А если Вам там будут не рады? Вы парня сестры вообще знаете? Может он вам кренделей надает.
Cочувствую. Практически аналогичная ситуация. Только живет муж с любовницей. Мы с дочерью в мамы в однокомнатной…