Адвокат Иванов В.И.

Нет, не нельзя, поскольку подобная сделка не будет являться целевым использованием материнского капитала. Потратить материнский можно только в том случае, если в результате этой сделки приобретатель становится единоличным собственником всей квартиры или вся квартира была приобретена в общую долевую собственность всех членов семьи. Таким образом, если на материнский капитал приобретается сторонняя квартира, приобретателю одновременно должны продать все доли в квартире все ее собственники.

Причина вышеописанных законодательных ограничений в том, что покупка доли в квартире не гарантирует право на проживание в ней приобретателя и членов ее семьи детей.

На время регистрации человек приобретает право пользования данной жилой площадью. Но в любой в любой момент собственник квартиры можете выписать человека через суд. Лучше оформлять временную прописку (на полгода), которую необходимо каждый раз продливать с согласия собственника. Соответственно, если собственник такое согласие не дает, то человек автоматически выписывается.

Приватизация квартир в многоквартирных домах, признанных непригодным для проживания, ограничена на законодательном уровне (как федеральном, так и региональном). Что же касается прописки, то прописка в аварийных и ветхих жилых помещениях допускается лишь в исключительных случаях (например, рождение ребенка). В любом случае решение вопроса о регистрации гражданина на такой жилплощади решается на местном (муниципальном) уровне в каждом конкретном случае.

Нет, без нотариуса все равно не обойтись, поскольку  в таком случае отчуждают свои доли не все три собственника, а только двое из них. Росреестр такую сделку без нотариуса не зарегистрирует.

Нет, не правомерно. Истребовать данные документы должен сам собственник – ваше случае это муниципалитет. Задача нанимателя – это написать заявление о заключении/перезаключении договора социального найма на основании уже фактического пользования жилым помещением. Если администрация напишет отказ, необходимо подавать в суд.