Из материалов адвокатского дела № 1987/85/2014
Семейная пара Санаев А.В., Санаева Г.А. и их дочь жили в двух комнатах коммунальной квартире по адресу: Москва (район Хорошево-Мневники), улица Живописная, дом 6 корпус 1, квартира 10*, выделенной из общежития завода супругу Санаеву А.В., как отцу семейства. Ввиду того, что на момент предоставления вышеназванного жилого помещения оно находилось на балансе завода и читалось корпоративным, прописаться разрешили только супругу Санаеву А.В. Супруге и ее дочери вселились туда с молчаливого согласия руководства предприятия.
Связи с банкротством и последующей реструктуризацией завода общежитие, в котором находила квартира, перешло в собственность города. Путем законных перепланировок часть коммунальных выделилась в изолированные квартиры, которые разрешили приватизировать.
Через несколько лет Санаев А.В. скоропостижно умирает. Вдова Санаева Г.А. вступает в наследство. В ходе наследованного дела выясняется, что у покойного Санаева А.В. есть внебрачная дочь Семенова А.А. и более 10 лет назад он втайне от вдовы подарил приватизированную квартиру этой дочери. В рамках этого же наследованного дела собственница квартиры Семенова А.А. потребовала вдову Санаеву Г.А. м ее дочерь освободить квартиру.
Вдова Санаева Г.А. обратилась в суд о признании дарственной недействительной, но проиграла. В ответ внебрачная дочь Семенова А.А. подала иск о принудительном выселении вдова Санаева Г.А. и ее дочери из квартиры.
Какой вывод? Оспаривать дарственную после смерти дарителя можно только в случае, если смерть дарителя произошла по вине получателя дара. В остальных случае после смерти дарителя оспаривать дарственную бесполезно. Необходимо подавать в суд (или встречное исковое заявление) на признание права бессрочного использования квартирой на основании фактического проживания в ней (с представлением советующих доказательных документов: выписок с лицевого счета).
Комментарии
Вообще конечно с дарственными тот еще геморрой. Ее можно оспорить, если получатель дара не родственник. Но если он родственник первой группы, то оспорить дарственную невозможно, даже если даритель был состоял на учете в психушке.
Ключевое слово «состоял» на учете. Когда человека сняли с учета, он может заключать любые любые гражданско-правовые договора, даже если «вчера» он был шизофреником.
Уважаемый Валерий Иванович, подскажите. Можно ли оспорить дарственную, если даритель (наш дедушка) подписал ее будучи тяжело больным и прикованным к постели человеком? Не хотелось бы писать всю историю, но, если вкратце, его одурачила (и возможно запугала) его сиделка, которая его обслуживала поседение полгода.
Можно оспорить, особенно если одариваемый на момент составления являлся действующим медицинский работником. Положительная судебная практика по таким делам есть.
Как же здорово. Но как мы докажем, что покойный дедушка был на момент составления дарственной невменяемым или был под принуждением?
Признавать дарителя (вашего дедушку), например, недееспособным в таком случае, скорее всего, даже не потребуется. Сама линия истца будет исходить из совсем других предпосылок. Но все данные вопросы освещаются только на личных консультациях.
Огромное Вам спасибо еще раз!