Когда не надо торопиться: прописка через суд

Из материалов адвокатского дела № 1987/85/2014

Семейная пара Санаев А.В., Санаева Г.А. и их дочь жили в двух комнатах коммунальной квартире по адресу: Москва (район Хорошево-Мневники), улица Живописная, дом 6 корпус 1, квартира 10*, выделенной из общежития завода супругу Санаеву А.В., как отцу семейства. Ввиду того, что на момент предоставления вышеназванного жилого помещения оно находилось на балансе завода и читалось корпоративным, прописаться разрешили только супругу Санаеву А.В. Супруге и ее дочери вселились туда с молчаливого согласия руководства предприятия.

Связи с банкротством и последующей реструктуризацией завода общежитие, в котором находила квартира, перешло в собственность города. Путем законных перепланировок часть коммунальных выделилась в изолированные квартиры, которые разрешили приватизировать.

Через несколько лет Санаев А.В. скоропостижно умирает. Вдова Санаева Г.А. вступает в наследство. В ходе наследованного дела выясняется, что у покойного Санаева А.В. есть внебрачная дочь Семенова А.А. и более 10 лет назад он втайне от вдовы подарил приватизированную квартиру этой дочери. В рамках этого же наследованного дела собственница квартиры Семенова А.А. потребовала вдову Санаеву Г.А. м ее дочерь освободить квартиру.

Вдова Санаева Г.А. обратилась в суд о признании дарственной недействительной, но проиграла. В ответ внебрачная дочь Семенова А.А. подала иск о принудительном выселении вдова Санаева Г.А. и ее дочери из квартиры.

Какой вывод? Оспаривать дарственную после смерти дарителя можно только в случае, если смерть дарителя произошла по вине получателя дара. В остальных случае после смерти дарителя оспаривать дарственную бесполезно. Необходимо подавать в суд (или встречное исковое заявление) на признание права бессрочного использования квартирой на основании фактического проживания в ней (с представлением советующих доказательных документов: выписок с лицевого счета).

Комментарии

Николай:

Вообще конечно с дарственными тот еще геморрой. Ее можно оспорить, если получатель дара не родственник. Но если он родственник первой группы, то оспорить дарственную невозможно, даже если даритель был состоял на учете в психушке.

Максим А.:

Ключевое слово «состоял» на учете. Когда человека сняли с учета, он может заключать любые любые гражданско-правовые договора, даже если «вчера» он был шизофреником.

Элеонора Викторовна Староверова:

Уважаемый Валерий Иванович, подскажите. Можно ли оспорить дарственную, если даритель (наш дедушка) подписал ее будучи тяжело больным и прикованным к постели человеком? Не хотелось бы писать всю историю, но, если вкратце, его одурачила (и возможно запугала) его сиделка, которая его обслуживала поседение полгода.

Адвокат Иванов В.А.:

Можно оспорить, особенно если одариваемый на момент составления являлся действующим медицинский работником. Положительная судебная практика по таким делам есть.

Элеонора Викторовна Староверова:

Как же здорово. Но как мы докажем, что покойный дедушка был на момент составления дарственной невменяемым или был под принуждением?

Адвокат Иванов В.А.:

Признавать дарителя (вашего дедушку), например, недееспособным в таком случае, скорее всего, даже не потребуется. Сама линия истца будет исходить из совсем других предпосылок. Но все данные вопросы освещаются только на личных консультациях.

Элеонора Викторовна Староверова:

Огромное Вам спасибо еще раз!

Добавить комментарий

TOP-5 популярных записей