Ваш надежный жилищный юрист 1997 года.
Может ли бывшей супруг приватизировать свою долю в муниципальной квартире и продать ее без согласия других проживающих (вывшей супруги, являющейся ответственным квартиросъемщиком и ее детей)?
Нет, не может, поскольку у бывшего супруга нет права на приватизацию такой квартиры ни полностью, ни в какой-либо ее части (доли). Следовательно, продать он ее тоже не сможет.
Имеет ли право опекунский совет запрещать родителям продавать квартиру, в которой есть доля их несовершеннолетних детей и/или обязывать таких родителей предоставлять своим детям долю в другой квартире?
Да, опекунский совет вправе это сделать. Более того, продать долю несовершенных детей без согласия опекунского совета нельзя. Однако можно обжаловать решение опекунского совета в суде. Как правило для получения согласия опекунского совета на продажу квартиры необходимо иметь место, куда будет выписаны несовершеннолетние дети.
Можно ли купить долю в квартире в ипотеку?
Нет, при покупке доли в ипотеку требуется передать в залог всю недвижимость целиком, то есть остальные собственники квартиры должны также оформить свои доли в залог банка. На практике таких случаев практически нет. Как альтернатива возможна выдача ипотечного кредита на покупку доли только под залог другой полноценной недвижимости. Но это очень невыгодно и такие случае тоже особо не распространены.
Правомерно ли предложение администрации переселенцам по программе реновации однокомнатной квартиры взамен старой двухкомнатной, общей площадью 35 кв.м.?
Нет, действия администрации не правомерны. Собственники-переселенцы по программе реновации имеют право на равнозначную квартиру, то есть квартиру из двух комнат, общей площадью не менее 35 метров.
Можно ли одному из супругов (единоличному собственнику квартиры) прописать в нее другого супруга и выписать его в случае развода?
Если квартира не была нажита в период брака, то она не является совместно нажитым имуществом, следовательно, собственник квартиры может прописать другого супруга на постоянной основе. Однако выписывать такого супруга без его согласия можно только через суд. Если супруги сомневается в стабильности своего брака, то для избегания судебной волокиты, лучше оформить на такого супруга временную прописку.